BIM視界 | BIM技術對于造價行業有哪些價值？

BIM作為一種新興管理手段，在建筑各個行業中蓬勃發展，廣泛應用，成為實現建筑業精細化，信息化管理的重要工具！

工程造價作為建筑施工行業中不可或缺的一部分，輻射面廣，在建筑、市政、交通、鐵路、電力、水利、園林、礦山等許多行業都有造價專業和應用，針對工程項目，在設計、采購、施工階段都有大量涉及。那么BIM與工程造價之間，有能擦出怎樣的火花呢？接下來我們一起來看一下BIM對于造價管理的五大應用價值。

1、BIM數據庫的時效性

BIM的技術核心是一個由計算機三維模型所形成的數據庫，這些數據庫信息在建筑全壽命過程中是動態變化的，隨著工程施工及市場變化，相關責任人員會調整BIM數據，所有參與者均可共享更新后的數據，數據信息包括任意構件的工程量，任意構成要素的市場價格信息，某部分工作的設計變更，變更引起的數據變化等。在項目全壽命過程中，可將項目從投資策劃、項目設計、工程開工到竣工的全部相關造價數據資料存儲在基于BIM系統的后臺服務器中。無論是在施工過程中還是工程竣工后，所有的相關數控都可以根據需要進行參數設定，從而得到某一方所需要的相應工程基礎數據。

BIM這種富有時效性的共享的數據平臺，改善了溝通方式，使擬建項目工程管理人員及后期項目造價人員及時、準確地篩選和調用工程基礎數據成為可能。也正是這種時效性，大大提高了造價人員所以來的造價基礎數據的專區性，從而提高了工程造價的管理水平，避免了傳統造價模式與市場脫節、二次調價等問題。

2、BIM形象的資源計劃功能

利用BIM模型提供的數據庫，有利于項目管理者合理安排自己計劃、進度計劃等資源計劃。具體地說，使用BIM團建快速監理項目的三維模型，利用BIM數據庫，賦予模型內各構件時間信息，通過自動化算量功能，計算出實體工程量后，我們就可以對數據模型按照任意時間段、任一分部分項工程細分其工作量，也可以細分某一分部工程所需的時間；進而也可結合BIM數據庫中的人工、材料、機械等價格信息，分項任意部位、任何時間段的造價，由此快速地制定項目的進度計劃、資金計劃等資源計劃，合理調配資源，并及時、準確掌控工程成本，高效地進行成本分析及進度分析。因此，從項目整體上看，提高了項目的管理水平。

3、造價數據的積累與共享

在現階段，造價機構與施工單位完成項目的估價及竣工結算后，相關數據基本以紙質載體或EXCEL、WORD、PDF等載體保存，要么存放在檔案柜中，要么放在硬盤里，它們孤立存在，使用不便。有了BIM技術，便可以讓工程數據形成帶有BIM參數的電子資料，便捷地進行存儲，同時可以準確地調用、分析、利于數據共享和借鑒經驗。

BIM數據庫的監理是基于對歷史項目數據及市場信心的積累，有助于施工企業高效利用工作人員根據相關標準、經驗及規劃資料監理的擬建項目信息模型，快速生成業主需要的各種進度報表、結算單、資金計劃，避免施工單位每月都花大量時間核實這些數據。建立企業自己的BIM數據庫、造價指標庫，還可以為同類工程提供對比指標，在編制新項目的投標文件時便捷、準確地進行報價，避免企業造價專業人員流動帶來的重復勞動和人工費增加；在項目建設過程中，施工單位也可以利用BIM技術按某時間、某工序、特定區域輸出相關工程造價，做到精細化管理。正是BIM這種統一的項目信息存儲平臺，實現了經驗、信息的積累、共享及管理的高效率。

4、項目BIM模擬決策

BIM數據模擬的監理，結合可視化技術、模擬建設等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎。在項目投資決策階段，根據BIM模型數據，可以調用與擬建項目想死工程的造價數據，如該地區的人、材、機價格等！也可以輸出已完成類似工程每平立方米的造價，高效準確地估算出規劃項目的總投資額，為投資決策提供準確依據。

（1）對于設計階段

眾所周知，設計決定了建安成本的70%，因此，設計階段的造價控制至關重要，在完成項目的CAD圖紙設計時，將設計圖紙中的項目構成要素與BIM數據庫積累的造價信息相關聯，可以按照時間維度，按任一分部分項工程輸出相關的造價信息，便于在設計階段降低工程造價，實現限額設計的目標。

在確定總包方后的設計交底和圖紙會審階段，傳統的圖紙會審是基于二維平面圖紙進行的，且各專業圖紙分開設計，僅憑借人的檢查很難發現問題。BIM的引入，可以把各專業整合到一個統一的BIM平臺上，設計方、承包方、監理方可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查，可以及時發現不合實際之處，降低設計錯誤數量，極大地減少理解錯誤到這的返工費用，避免了工程實施中可能發生的糾紛。

（2）對于施工階段

施工中，材料費用通常占預算費用的70%，占直接費的80%，比重大。因此，如何有效地控制材料消耗是施工成本控制的關鍵。目前，施工管理中的限額領料流程、手續等制度雖然健全，但是效果并不理想，原因就在配發材料時，由于時間有限及參考數據查詢困難，審核人員無法判斷報送的領料單上的每項工作消耗數量是否合理，只能憑主觀經驗和少數數據估計。隨著BIM技術的成熟，審核人員可以調用BIM中同類項目的大量詳細歷史數據，利用BIM的多維模擬施工計算，快速、準確地拆分、匯總并輸出任一細部工作的消耗量標準，真正實現了限額領料的初衷。

5、BIM的不同維度多算對比

造價管理中的多算對比對于及時發現問題及糾偏，降低工程費用至關重要。多算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行分析對比，只分析一個維度發現不了問題。比如某項目上月完成600萬元產值，實際成本450萬，總體效率良好，但很有可能某個子項工序預算為90萬，實際成本卻發生了100萬。這就要求我們不僅能分析一個時間段的費用，還要能夠將項目實際發生的成本拆分到每個工序中；又因項目經常按施工段、按區域施工或分包，這又要求我們能按空間區域統計、分析相關成本要素。從這三個維度進行統計及分析成本情況，需要拆分、匯總大量實物消耗量和造價數據，僅靠造價人員人工計算是難以完成的。要實現快速、精準地多維度多算對比，只有基于BIM處理中心，使用BIM相關團建才可以實現。另外，可以對BIM-3D模型各構件統一編碼并賦予工序、時間、空間等信息，在數據庫的支持下，以最少的時間實現4D、5D任意條件的統計、拆分和分析，保證了多維度成本分析的高效性和精準性。