【BIM案例】上海黃浦區(qū)小東門街道616、735街坊商住辦項目新建項目

小東門街道616、735街坊商住辦項目位于歷史悠久的南外灘，濱臨黃浦江，用地面積約12.7公頃，地上建筑面積約70萬平方米，地下建筑面積約44萬平方米。總建筑面積達(dá)113.19萬平方米。共包括13個子地塊，其中，辦公45.9萬平方米、商業(yè)11.7萬平方米、住宅12.6萬平方米。項目范圍內(nèi)包含兩棟市級文物保護(hù)建筑：商船會館和董家渡天主堂。地面建筑功能由三棟超高層塔樓，七棟獨立的新金融總部辦公樓及其裙房組成，另外還有多層的商業(yè)街與中山南路東側(cè)的展示中心相連，是集寫字樓、品牌商業(yè)、星級酒店、房地產(chǎn)等為一體的大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合項目。

項目概況

項目地址：項目位于中山南路以西、外倉橋街和南倉街以東、王家碼頭路以南、東江陰街以北、董家渡路兩側(cè)，處在上海市 “一城一帶” 的外灘金融集聚帶范圍內(nèi)近期重點開發(fā)的南外灘地區(qū)。

建設(shè)類型：新建項目

項目類型：城市綜合體：商業(yè) 辦公 住宅 酒店 文物修繕

建設(shè)單位：中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計單位：KPF（方案）、 AEDAS（方案）、華東建筑設(shè)計研究院總院、大象設(shè)計GOA（住宅組團(tuán)）

項目效果圖

BIM技術(shù)應(yīng)用亮點

1、系統(tǒng)性組織城市綜合體開發(fā)與更新項目的全過程BIM實施，梳理項目尺度、開發(fā)時域、參建角色的跨度與協(xié)同，通過對協(xié)同機制、和搭接工時的精算，從BIM組織管理、BIM應(yīng)用技術(shù)、BIM模型信息化交互三個維度進(jìn)行綜合設(shè)計，體現(xiàn)信息的價值，確保整體的產(chǎn)出效應(yīng)。

圖1 BIM實施策劃過程示意

圖2 BIM管理過程交互示意

2、 設(shè)計階段應(yīng)用：

通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，將設(shè)計信息進(jìn)行信息可視化表達(dá)、助推設(shè)計質(zhì)量的水平和精確度。結(jié)合項目的特點及現(xiàn)狀，以三維翻模與部分正向的方式構(gòu)建BIM模型為基礎(chǔ)，進(jìn)行各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作，對涉及方案進(jìn)行優(yōu)化，消除各專業(yè)設(shè)計的錯、漏、碰、缺問題。

圖3 復(fù)雜空間體系的模型輔助出圖

圖4 穿越不同業(yè)態(tài)，建筑功能分布的地下室凈高控制

3、施工階段

通過應(yīng)用BIM技術(shù)，為項目的進(jìn)度、成本、質(zhì)量安全等提供精確模型與準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，協(xié)助項目管理人員有效決策和精細(xì)化管理，使項目協(xié)同能力大幅提升，管理人員工作效率提高。

圖5 施工節(jié)點深化

圖6幕墻精細(xì)化建模與出圖

圖7 施工方案模擬與優(yōu)化

4、 智慧工地

項目智慧工地大屏展示端集所有智慧生產(chǎn)、安全、機管通等端口為一體的集成端口，主要用于智慧工地展示匯報。項目管理者通過大屏展示端進(jìn)行各項瀏覽便能了解項目施工過程中的生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、技術(shù)等在內(nèi)的全部內(nèi)容，包括存在的問題及整改情況，真正做到智慧集中顯示。

圖8 智慧工地平臺

（責(zé)任編輯：奚雅青）